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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
998 萬
968 萬 (含車位價) - 參考單價：40.02 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
陽明路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2.5衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：24.19 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.19 坪
- 土地面積：6.44 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：建議考量後購入，特別適合注重生活機能與學區的家庭。
主要理由如下：
- 實用的居住品質： 邊間通風佳且含獨立車庫，解決了老公寓兩大痛點（採光與停車），對於有子女的家庭來說非常實用。
- 地段增值空間： 緊鄰陽明國中與捷運站（施工中），兼具現在的生活便利與未來的交通升值潛力。
- 需注意的風險點： 鑑於屋齡已達 44 年，建議優先確認銀行核貸條件與額度，並親自勘察一樓的潮濕度、防水狀況及社區安全性後再行決定。若預算允許且能解決貸款年限問題，此物件屬於高性價比的選擇。
問與答
鳳山前鎮買房
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張簡聖修(仲介，收取服務費)
暱稱：鳳山阿修
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-237015
訂閱：1 (加入)
永豐瑞隆 加盟店
經紀業名稱: 旭昇房屋有限公司
證號: (112)登字第450956號
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